Специалисты компании «ИТЭК-НЕДВИЖИМОСТЬ» помогут Вам оперативно и выгодно продать/купить квартиру. Самостоятельная продажа/покупка квартиры – процесс длительный и весьма трудоемкий.Сотрудники нашей компании обладают большим опытом работы и организуют процесс таким образом, чтобы минимизировать участие собственника в рутинных процессах и исключить его риски. Продажа/покупка квартиры с «ИТЭК-НЕДВИЖИМОСТЬ» не отнимет у Вас много времени и сил!
Грамотная оценка – залог успешной продажи квартиры. Для продавцов характерно завышение стоимости квартиры, так как каждый считает свою квартиру самой лучшей среди представленных на рынке. Аналитики компании «ИТЭК-НЕДВИЖИМОСТЬ» в течение многих лет осуществляют постоянный мониторинг цен и помогут Вам оценить квартиру с максимальной выгодой. Наши риэлторы дадут подробную консультацию по оценке вашей недвижимости, но окончательное решение о цене выставляемой на продажу квартиры всегда принимает ВЛАДЕЛЕЦ.
Реализуя объект недвижимости, мы берем на себя абсолютно весь комплекс работ, связанный с продажей квартиры: организуем просмотры и переговоры с потенциальными покупателями, а также подготовим и оформим все необходимые документы. Мы гарантируем собственнику полную конфиденциальность и абсолютную защиту его интересов и поможем продать квартиру с максимальной выгодой, так как наши сотрудники несут персональную отвественность за работу с клиентами.
Самым важным моментом в работе сотрудников компании «ИТЭК-НЕДВИЖИМОСТЬ» является соблюдение всех юридических тонкостей при оформлении документов и гарантия «чистоты сделки». Договора, которые мы предлагаем подписывать нашим клиентам соотвествуют стандарту разработанному Российской Гильдией Риэлтеров: гарантия качества услуг, отвественность сторон и порядок расчетов.
Бесплатную консультацию Вы можете получить по тел. - /495/ 223-00-02 и в нашем офисе.
Покупка квартиры/комнаты:
Покупка квартиры/комнаты включает ее подбор в соответствии с пожеланиями покупателя, юридическую экспертизу объекта и оформление его в собственность. После необходимых консультаций с покупателем проводится поиск квартиры/комнаты по обширной базе данных объектов, организуется просмотр наиболее подходящих объектов в удобное для покупателя время. После тщательной юридической проверки осуществляется сбор и подготовка пакета необходимых документов. Проводится сделка купли-продажи, затем сделка регистрируется в регистрационной палате. В процессе передачи квартиры/комнаты от продавца к покупателю оформляется акт сдачи-приемки. Возможна помощь в регистрации по новому месту жительства.
Продажа квартиры/комнаты:
Продажа квартиры/комнаты включает поиск покупателя на нее и проведение сделки купли-продажи. После оценки квартиры/комнаты и всех необходимых консультаций с продавцом проводится рекламная кампания, целью которой является поиск потенциальных покупателей. В удобное для покупателей время организуются показы объекта с выездом специалистов «ИТЭК-НЕДВИЖИМОСТЬ» на место. После сбора и подготовки пакета необходимых документов проводится сделка купли-продажи, затем сделка регистрируется в Московской регистрационной палате. В процессе передачи квартиры/комнаты от продавца к покупателю оформляется акт сдачи-приемки. Возможна помощь в регистрации по новому месту жительства.
Срочный выкуп квартиры:
Достаточно часто возникают ситуации, когда необходимо срочно продать жилье и получить всю сумму полностью и как можно скорее. В этих случаях применяется процедура – срочный выкуп квартир.
Процесс срочного выкупа квартир условно можно разбить на несколько этапов, заключительным из которых считается полный расчет с Клиентом.
Обмен любой сложности:
Обмен любой сложности включает в себя несколько этапов. После консультаций по вопросам, связанным с обменом недвижимого имущества (юридическим, финансовым и др.) проводится рекламная кампания, целью которой является поиск покупателя на квартиру. Организуется просмотр наиболее подходящих квартир в удобное для покупателя время. С покупателем квартиры оформляется авансовое соглашение. Одновременно идет подбор альтернативной квартиры и оформление авансового соглашения с продавцом выбранной квартиры. После тщательной юридической экспертизы приобретаемой квартиры начинается сбор и подготовка пакета документов, необходимого для проведения сделки купли-продажи квартир. Затем эксперты «ИТЭК-НЕДВИЖИМОСТЬ» организуют взаиморасчеты между сторонами сделки и проведут сделку купли-продажи квартир, после чего сделка регистрируется в Московской регистрационной палате. В процессе передачи квартиры от продавца к покупателю оформляется акт сдачи-приемки. Возможна помощь в регистрации по новому месту жительства.
Полное юридическое сопровождение на вторичном рынке жилья:
Полное юридическое сопровождение сделок специалистами компании «ИТЭК-НЕДВИЖИМОСТЬ» предполагает консультации специалистов, юридическую экспертизу объекта недвижимости, сбор и подготовку пакета необходимых для проведения сделки документов. Проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры/комнаты включает проверку истории квартиры/комнаты с момента постройки здания (кто проживал, когда и куда выбыл, какие операции и когда проводились с квартирой/комнатой и законность этих операций, сведения о наличии обременений у объекта), а также выявления лиц, которые могут впоследствии оспорить законность сделки купли-продажи квартиры/комнаты и проверку дееспособности лиц, участвующих в проведении сделки.
Юридическое сопровождение, в частности, включает в себя:
- Экспертиза предоставленных клиентом документов
- Предоставление рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий
- Комплектование пакета документов, составление необходимых документов (актов, протоколов, договоров, заявлений, доверенностей)
- Разработка договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены, ренты, ипотеки и иных документов
- Помощь в предоставлении документов в различные инстанции
- Контроль прохождения документов на всех стадиях оформления
- Юридическая экспертиза правомерности приобретения и владения недвижимым имуществом
- Консультации и помощь по устранению нарушений выявленных в ходе оформления и экспертизы (наличие обременений, несоответствие площади, нумерации помещений, адреса места расположения)
- Информирование об имеющихся препятствиях для регистрации прав собственности и помощь в их преодолении, а также информирование о потенциальных проблемах во взаимоотношениях сторон, исходя из содержания предоставленных документов и результатов юридической экспертизы
- Согласование перепланировок
- Помощь в регистрации прав собственности на недвижимое имущество
О КОМПАНИИ
Мы оказываем следующие услуги: